ייעוץ משכנתאות

מה צריך לדעת על משכנתא

מה צריך לדעת כשאר לוקחים משכנתא.

מה צריך לדעת כשאר לוקחים משכנתא. משכנתא היא הלוואה לרכישת דירה – לדוגמה, רכשתם דירה ב-1.5 מיליון שקל, ולקחתם משכנתא בסך 600 אלף שקל. אתם לא יכולים לקחת משכנתא בגובה שווי הדירה כולה, הבנק מגביל אתכם במשכנתא שהיא עד 70% מערך הדירה (ברכישת דירה ראשונה) או עד 50% ברכישת דירה שנייה. ומכאן, שאתם חייבים כמובן …

מה צריך לדעת כשאר לוקחים משכנתא. לקריאה »

סוגי משנתאות וריבית משכנתא

סוגי משכנתא

סוגי משכנתא נתחיל בריביות המשכנתא הקבועות והמועדפות על בנק ישראל, למרות נטייתן להיות גבוהות מריביות משכנתא משתנות. משכנתא בריבית קבועה צמודה למדד גובה ריבית המשכנתא אינו משתנה לאורך השנים ונשאר זהה לגובהו ביום שלקחתם את המשכנתא. אבל ההחזר החודשי (ריבית וקרן) צמוד למדד המחירים לצרכן ויכול להשתנות. שיקולים היתרון העיקרי הוא הוודאות – כל השינויים …

סוגי משכנתא לקריאה »

מחזור משכנתא

מה זה מחזור משכנתא ואיך עושים את זה?

לקחתם משכנתא לפני כמה שנים? ככל הנראה לא מעט דברים השתנו, ההוצאות, המשכורת, תנאי השוק משק וגם המשכנתאות השתנו, הריבית ירדה או עלתה, ריבית פריים השתנתה ועוד הרבה דברים אחרים. ככאשר אתם לקחתם את המשכנתא אתם התחייבתם לשלם תשלום חודשים לפי הריבית ולאורך השנים שלקחתם, אבל זה לא אמר שאתם חייבים להישאר באותם התנאים. יכול להיות …

מה זה מחזור משכנתא ואיך עושים את זה? לקריאה »